開工許可證和施工許可證的區別

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　　建設工程開工證：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。
　　申報條件
　　1 、已經辦理該建筑工程用地批準手續，在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；
　　2 、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
　　3 、已經依法確定具備資質和安全生產許可證的建筑施工企業；
　　4 、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；
　　5 、有保證工程質量和安全的具體措施，已辦理建設工程質量監督注冊登記手續和安全監督委托手續，安監站已檢查工地安全設施并簽發了《建設工程施工前期安全措施登記表》；
　　6 、建設資金已經落實；
　　7 、工程項目已辦理建設工程施工交易備案（上述資料在辦理交易備案手續時已報送的，可不再報送），并按法定程序選定了合格的施工企業和監理單位，簽署了施工合同和監理合同；
　　8 、屬下列工程的，還應辦理白蟻防治手續：
　?、?體育館、文化館、展覽館、博物館、影劇院、禮（會）堂、教學樓等重要公共建筑；
　?、?機關、學校、賓館、醫院、倉庫等建筑物；
　?、?10 層以上（含 10 層）的高層建筑（含商品房）；
　?、?單層建筑面積 5000 平方米 以上（含 5000 平方米 ）或多層建筑面積 10000 平方米 以上（含 10000 平方米 ）的廠房（不含鋼結構廠房）。
　　9 、法律、法規規定的其他條件。

　　至于施工許可證，通常是針對施工企業進入當地或承包的某個工程，必須到當地建設主管部門辦理的手續。由施工企業辦理。
　　建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
　　
　　不需要申請施工許可證的工程類型
　?。?）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300,平方米以下的建筑工程。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉建設主管部門備案。）；
　?。?）作為文物保護的工程；
　?。?）搶險救災工程；
　?。?）臨時性建筑；
　?。?）軍用房屋建筑；

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